ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА
Администрация Новосергиевского района Оренбургской области приглашает к участию в открытом аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Новосергиевского района Оренбургской области
Уполномоченный орган и Организатор аукциона: Администрация Новосергиевского района Оренбургской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление от 28.07.2020 г. №652- п
Место проведения аукциона: Оренбургская обл., Новосергиевский р-н, п. Новосергиевка, ул. Краснопартизанская, д.20 (кабинет №313).
Дата и время проведения аукциона: 31 августа 2020 г. в 10 час.00 мин. местного времени.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка: Лот № 1, лот №2, лот № 3, лот № 4, лот №5, лот№6
Лот №1
Земельный участок, кадастровый номер- 56:19:0000000:3844, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, сельское поселение Новосергиевский поссовет, поселок Новосергиевка, улица Строителей, земельный участок 6, площадь: 1490 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная жилая застройка (код 2.3);
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”;
б) до границы соседнего участка:
для усадебного, одно-, двухквартирного дома по санитарно-бытовым условиям и зооветеринарным условиям – не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) – не менее 1 м;
в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5 м, красной линии проездов не менее чем 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 6 м.
В районах жилой застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями с соблюдением необходимого санитарного разрыва от края проезжей части автодорог до границы жилой застройки, установленного на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации).
- Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
– индивидуальное жилищное строительство – 3 этажа;
– малоэтажная многоквартирная жилая застройка – 4 этажа (включая мансардный);
– блокированная жилая застройка – 3 этажа;
– нежилые здания, строения, сооружения – 3 этажа.
- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
- При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
– При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.
– Подполье под зданием независимо от его высоты, а так же междуэтажное пространство и технический чердак с высотой менее 1.8 м вчисло надземных этажей не считаются.
Количество этажей многоквартирного здания определяется как количество всех этажей здания, надземных, подземных, мансардных, технических чердаков, за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1.8 м и помещений подполья. Крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер расположенные на крыше , в количество этажей не включаются.
Предельное количество этажей зданий , строений и сооружений:
– индивидуальное жилищное строительство – 3 этажа;
– среднеэтажная многоквартирная жилая застройка 4 этажа (включая мансардный);
– блокированная жилая застройка-3этажа;
– нежилые здания , строения , сооружения-3
Таблица
Параметры
| Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка | Минимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальная площадь земельных участков, кв. м | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
| 2.1 | 600 | 2500 | 20 |
| 2.2 | 600 | 2500 | 20 |
| 2.3 | 400 | НР | 80 |
| 2.5 | НР | НР | 80 |
| 2.7.1 | 30 | 30 | 100 |
| 3.2 | 600 | НР | 60 |
| 3.3 | НР | НР | 60 |
| 3.4 | 1000 | НР | 60 |
| 3.5 | НР | НР | 60 |
| 3.7 | НР | НР | 60 |
| 4.4 | 200 | НР | 80 |
| 4.6 | 400 | НР | 80 |
| 4.7 | 400 | НР | 80 |
| 4.9 | 60 | НР | 100 |
| 3.1 | НР | НР | 100 |
| 3.10.1 | 200 | НР | 60 |
| 12.0 | НР | НР | НР3 |
| 13.1 | НР | НР | НР3 |
| 13.2 | НР | НР | НР3 |
| Примечания:
НР – не регламентируется, отсутствует ограничение данного параметра, параметры строительства определяются в составе документации по планировке территории, определяемые функциональными процессами устанавливаемые по соответствующим технологическим нормам и требованиям.
|
|||
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность присоединения объекта к центральной системе водоснабжения МУП «Новосергиевское ЖКХ» – имеется, с условием строительства нового подводящего водопровода. Свободные мощности имеются только в зимний период, на летний период требуется новая дополнительная водозаборная скважина.
Техническая возможность присоединения к центральной системе водоотведения МУП «Новосергиевское ЖКХ» – имеется. Сети теплоснабжения отсутствуют.
Срок действия технических условий 3 года.
Стоимость подключения 5700 рублей для юридических лиц.
Технические условия на подключение возможного объекта капитального строительства к газораспределительной сети ГРС пгт, Новосергиевка технологически связанной с газотранспортными сетями Уралтрансгаз
Максимальная техническая возможность подключаемая нагрузка к сети газораспределения в точке подключения для объекта капитального строительства до 5 н.м3/час (максимальный часовой расход газа на участке подключения)
Срок подключения (технологического присоединения) : 1,5 года
Срок действия технических условий:70 рабочих дней
Плата за подключение объекта капстроительства к сети газораспределения по состоянию на дату выдачи технических условий определяется исходя из стандартизированных тарифных ставок, установленных в соответствии с Приказом Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов Приказ № 351-г от 26.12.2019 г. составит согласно расчета по стандартизированным тарифным ставкам, с учетом предварительных технических параметров проекта.
технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лица, к электрическим сетям подать заявку на технологическое присоединение. По заявке будут разработаны технические условия с разделением технических мероприятий для исполнения Сетевой организацией и Заявителем и направлены в Ваш адрес с договором об осуществлении технологического присоединения.
Для подачи заявки необходимо обратиться в Западное ПО : 461040, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Заречная, 16. Контактная информация для подачи заявки на технологическое присоединение: тел. 8(35342) 75-3-42, режим работы: пн.-пт. С 8:00 до 17:00.
Обременение: нет
Начальная цена ежегодного размера арендной платы: 41109 руб.
Шаг аукциона: 1233,27 руб.
Размер задатка: 41109 руб.
Срок аренды: 10 лет
Лот № 2
Земельный участок, кадастровый номер- 56:19:1613002:22, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:19:1613002, площадь: 1209838 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2);
Обременение: нет
Начальная цена ежегодного размера арендной платы: 50208 руб.
Шаг аукциона: 1506,24 руб.
Размер задатка: 50208 руб.
Срок аренды: 6 лет
Лот № 3
Земельный участок, кадастровый номер- 56:19:1303001:35, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Рыбкинский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:19:1303001, площадь: 102900 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
Обременение: нет
Начальная цена ежегодного размера арендной платы: 4672 руб.
Шаг аукциона: 140,16 руб.
Размер задатка: 4672 руб.
Срок аренды: 6 лет
Лот № 4
Земельный участок, кадастровый номер- 56:19:0806001:30, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Мустаевский сельсовет, площадь: 215000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;
Обременение: нет
Начальная цена ежегодного размера арендной платы: 7 547 руб.
Шаг аукциона: 226,41руб.
Размер задатка: 7 547 руб.
Срок аренды: 3 года
Лот № 5
Земельный участок, кадастровый номер- 56:19:0805001:146, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Мустаевский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:19:0805001, площадь: 50000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: скотоводство (код 1.8);
Обременение: нет
Начальная цена ежегодного размера арендной платы: 1845 руб.
Шаг аукциона: 55,35 руб.
Размер задатка: 1845 руб.
Срок аренды: 3 года
Лот № 6
Земельный участок, кадастровый номер- 56:19:1612001:35, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Судьбодаровский сельсовет, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:19:1612001, площадь: 902049 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использованиеВыращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2);
Обременение: нет
Начальная цена ежегодного размера арендной платы: 37976 руб.
Шаг аукциона: 1139,28 руб.
Размер задатка: 37976 руб.
Срок аренды: 6 лет
Прием и регистрация заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: Оренбургская обл., Новосергиевский район, п. Новосергиевка, ул. Краснопартизанская д.20 в рабочие дни с 29.07.2020 г. по 25.08.2020 г. (включительно) с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 местного времени (каб. № 315) Телефон для справок: 8(35339)2-42-69, 8(35339)2-48-47.
Заявка на участие в аукционе предоставляется по прилагаемой форме, согласно приложению №1 к настоящему извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по каждому лоту.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) -копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
– копия приказа о назначении руководителя либо доверенность на представителя заявителя (для юридических лиц);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Реквизиты для перечисления задатка по аукционам за землю:
ИНН 5636006906 КПП 563601001
БИК 045354816
р/с 40302810605030000001
к/с 30101810000000000816
Банк – Оренбургский РФ АО «Россельхозбанк» г.Оренбург
Получатель – Финансовый отдел администрации муниципального образования «Новосергиевский район Оренбургской области» (Администрация Новосергиевского района (СВР) лс 014.03.001.0)
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Рассмотрение заявок участников аукциона проводится по месту проведения аукциона 26.08.2020г. в 10 час. 00 мин.
Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения аукциона, по месту проведения.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения аукциона победитель подписывает протокол об итогах аукциона.
Порядок проведения аукциона:
- Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, “шага аукциона” и порядка проведения аукциона.
“Шаг аукциона” устанавливается в размере 3 процентов начальной цены земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка и заключить договор купли-продажи или аренды при условии расчета в течении 5-ти банковских дней.
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на “шаг аукциона”. После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с “шагом аукциона”;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка соответствии с названной аукционистом размером платы, аукционист повторяет размер платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды или собственности на земельный участок и называет сумму годовой арендной платы или стоимости права выкупа земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона (приложение № 2).
Если договор купли-продажи или аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли –продажи или аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.